Thứ Ba, 26 tháng 7, 2011

9 kênh đầu tư an toàn nếu Mỹ vỡ nợ

Với cuộc đàm phán trần nợ của Washington vẫn trong thế bế tắc, ít ai dám chắc nước Mỹ sẽ không vỡ nợ công. Nếu điều này xảy ra, thị trường tài chính toàn cầu có thể chao đảo và các tài sản Mỹ như đồng USD và trái phiếu kho bạc sẽ rớt giá thảm hại.

Hạn chót 2/8 cho các nhà làm luật Mỹ đạt thỏa thuận nâng trần nợ công đang tới gần, trang tin Business Insider đã điểm qua 9 kênh đầu tư an toàn để đề phòng kịch bản không ai muốn này.

1. Vàng
Giá vàng quốc tế thời gian này đang ở mức cao kỷ lục, nhưng vẫn được xem là “chuẩn mực vàng” của hoạt động đầu tư an toàn. Nếu Mỹ vỡ nợ, toàn bộ những tài sản “giấy” như tiền mặt, cổ phiếu, trái phiếu… sẽ bốc hơi giá trị chóng mặt. Giới đầu tư khi đó sẽ càng khát vàng, loại tài sản đã được cả thế giới dùng để cất trữ giá trị suốt hàng ngàn năm qua.

2. Đồng Franc Thụy Sỹ
Tương tự như vàng, đồng Franc Thụy Sỹ cũng đang ở mức tỷ giá gần cao nhất mọi thời đại. Thụy Sỹ là quốc gia có nền tài khóa lành mạnh, được điều hành bởi những chính trị gia đáng tin cậy. Hệ thống ngân hàng của nước này cũng hùng mạnh và tương đối độc lập với châu Âu. Sự ổn định tài khóa là một niềm tự hào của Thụy Sỹ, đồng thời cũng nhờ đó mà các nhà băng nước này thu hút được những dòng vốn khổng lồ từ phần còn lại của châu Âu đổ vào.

3. Đồng Krone Na Uy
Na Uy thậm chí còn được coi là một “ốc đảo” bình yên hơn cả Thụy Sỹ trong bối cảnh nhiều quốc gia khác ở châu Âu quay cuồng với khủng hoảng nợ. Thế mạnh của Na Uy là cán cân tài khóa lành mạnh, ngoài ra nước này được ưu đãi một nguồn tài nguyên dầu lửa dồi dào.

4. Đồng Yên Nhật
Từ lâu, cả đồng Yên và trái phiếu kho bạc Nhật luôn được giới đầu tư đánh giá cao. Nhật Bản có thặng dư thương mại lớn, hệ thống ngân hàng lại không có ràng buộc quá chặt chẽ với Mỹ. Thêm vào đó, hệ thống chính trị của Nhật không cho phép các nhà lãnh đạo nước này có những động thái mà Business Insider bình luận là mang tính “tự công phá” như ở Mỹ.

5. Đồng Real Brazil

Brazil là một nền kinh tế mạnh nữa có độ độc lập tương đối so với các nền kinh tế khác.

6. Đôla Singapore
Với triển vọng tăng trưởng kinh tế tích cực của các nền kinh tế châu Á, đồng đôla Singapore đã trở thành một “tài sản phải có” trong danh mục của giới đầu tư quốc tế. Kinh tế Singapore có nhiều điểm tương đồng với Thụy Sỹ, khi mà quốc gia này đang phấn đấu trở thành một trung tâm của lĩnh vực ngân hàng phục vụ tư nhân, thu hút một lượng tài sản lớn đổ vào.

7. Đất nông nghiệp
Giới đầu tư Mỹ đã đổ xô mua đất nông nghiệp, và nếu trên thế giới xảy ra bất ổn, chẳng hạn chiến tranh, giá tài sản này sẽ tăng bùng nổ. Một số nhà đầu tư lớn như Barton M. Biggs thuộc quỹ đầu cơ Traxis Partners hay Marc Faber đều khuyến nghị mua đất nông nghiệp trong bối cảnh kinh tế bấp bênh.

8. Bạc
Bạc được coi là “vàng” của người nghèo. Vừa qua, bạc cũng đã có một đợt tăng giá mạnh trước khi hạ nhiệt hồi tháng 5. Khi kinh tế ổn định, bạc thậm chí còn có lợi thế hơn vàng, vì được sử dụng nhiều trong công nghiệp.

9. Đô la Canada
Đồng tiền này giống như một “con dao hai lưỡi”. Một mặt, nền kinh tế Canada có quan hệ mật thiết với kinh tế Mỹ, nên kinh tế Mỹ có vấn đề thì kinh tế Canada và đồng tiền của nước này cũng “mệt” theo. Nhưng mặt khác, Canada có nền tài khóa và hệ thống nhà băng lành mạnh, đồng thời cũng là một quốc gia giàu tài nguyên.

Theo VnEconomy

Thứ Hai, 18 tháng 7, 2011

Nhà phố giá rẻ

Nhà phố dưới 2 tỷ Quận Phú Nhuận

Nhà sổ hồng chính chủ, ngay khu dân cư an ninh, yên tĩnh, tiện ích công cộng đầy đủ trong vòng bán kính 1000 mét như: gần trường Mầm Non Sơn Ca, Siêu thị Coopmart Rạch Miễu, Coopmart Đinh Tiên Hoàng, chợ nhỏ (300m), Chợ Vạn Kiếp(900m), Chợ Bà Chiểu (1km) , Công Viên Phú Nhuận(400m), BV Gia Định(1km), BV Columbia(1km), BV Bình Thạnh(1km), trường Cao Đẳng Quốc Tế Việt Mỹ VATC(400m), trường Tiểu Học Quốc Tế Việt Úc(900m), Trường Ngoại Ngữ Không Gian, Ngoại Ngữ Dương Minh. Hẻm thông ra các đường Phan Xích Long(PNhuận), Phan Đăng Lưu(PN), Vạn Kiếp, Đinh Tiên Hoàng(BThạnh), Phùng V Cung(PN), Thích Quảng Đức(PN), Nguyễn V Đậu, Trần Quang Khải(Q1), chợ Tân Định(Q1), Hai Bà Trưng(Q1), Phan Đình Phùng(PN). Đi lại cực kỳ thuận tiện, vị trí vàng kết nối Q1, PN, BT cực kỳ thuận tiện, ngay giữa khu tam giác 3 quận Phú Nhuận, Bình Thạnh, Q1. GIÁ CHỈ 1 TỶ 980TR
Liên hệ: anh Thái 0902 994 689, hoặc anh Quốc : 098 333 2589
Click vào xem hình lớn

Chủ Nhật, 17 tháng 7, 2011

Nhà Đất Sài Gòn 24/7 nhadatsaigon247.vn: Thị trường địa ốc: 4 kịch bản, 3 lựa chọn

Nhà Đất Sài Gòn 24/7 nhadatsaigon247.vn: Thị trường địa ốc: 4 kịch bản, 3 lựa chọn

Thị trường địa ốc: 4 kịch bản, 3 lựa chọn

(VEF.VN) - Do đến nay đã có sự xuất hiện manh nha của yếu tố chính sách, kịch bản suy thoái lâu dài và kịch bản "vỡ nợ" thị trường BĐS là khó có thể xảy ra, nếu có xảy ra thì chỉ đối với kịch bản suy thoái và xác suất của kịch bản này cũng chỉ chiếm khoảng 20-30%.
Tạm loại trừ hai kịch bản đổ dốc
Đã bước vào nửa cuối của tháng 7/2011, tức đỉnh con sóng bất động sản (BĐS) ở Hà Nội đã trôi qua được đúng 4 tháng, ở Đà Nẵng hơn 2 tháng, còn toàn bộ thị trường BĐS khu vực phía Nam vẫn bất động.
Nếu nhìn trên bình diện tổng thể các kênh dẫn tiền thì trong 4 tháng qua, chỉ có mỗi vàng là kênh duy nhất có sóng, còn lại các kênh đầu tư khác như ngoại tệ, BĐS và chứng khoán đều lặng tăm. Riêng với thị trường chứng khoán, từ "lặng tăm" vẫn còn là quá an ủi, bởi đây lại là thị trường tệ nhất trong tất cả các phân khúc thị trường từ hơn một năm qua.
Kênh đầu tư tệ thứ hai, sau chứng khoán, dĩ nhiên là BĐS. Tại cuộc hội thảo về chính sách tài chính cho thị trường BĐS vào cuối tháng 6/2011 do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức, Tiến sĩ Trần Kim Chung - Trưởng ban nghiên cứu chính sách đầu tư (Viện nghiên cứu Kinh tế TƯ) đã phác thảo 3 kịch bản cho thị trường BĐS trong 6 tháng cuối năm 2011.
Những gì mà chúng ta đã chứng kiến trong quý I và nửa quý II năm nay rõ ràng là ứng với kịch bản đầu tiên của TS. Chung, tức "Chính sách không thay đổi, thị trường suy yếu". Theo đó, nếu không có gì thay đổi về chính sách, tình hình kinh tế trong nước và thế giới không có biến động, thị trường sẽ suy yếu dần và không có cơ hội phục hồi do thị trường BĐS không có nguồn vốn bổ sung trong khi lãi vay ngân hàng quá lớn nên không thể phục hồi được.
Gần đây, có chuyên gia của một hãng tư vấn BĐS dự đoán là cứ với không khí này thỉ phải đến 3 năm nữa thị trường BĐS mới lập đáy. Chuyên gia này không nói rõ là thị trường BĐS thuộc khu vực nào (Hà Nội hay TP.HCM, phía Bắc hay phía Nam), nhưng cứ căn cứ vào thực tế đã diễn ra thì thị trường BĐS Hà Nội hiện đang có nhiều đặc điểm nhất để phù hợp với thời hạn 3 năm như thế.
Phản ứng với yếu tố chính sách, thị trường BĐS có thể biểu hiện hai xu hướng: hoặc phục hồi từ từ hoặc bật dậy nhanh chóng (ảnh laodong).
Trong khi đó, thị trường BĐS TP.HCM, vốn đã nằm im ba năm rưỡi nay, nếu kéo tiếp 3 năm nữa thì không còn gọi là suy thoái mà nên coi là khủng hoảng mới đúng.
Cho tới giữa tháng 5/2011, thị trường BĐS không còn được xem là "suy yếu", mà hàng loạt tiếng kêu la xen lẫn tâm trạng hoảng hốt của nhiều doanh nghiệp BĐS càng làm cho nhà đầu tư địa ốc tưởng đâu mình đang bị biến thành nhà đầu tư trên sàn chứng khoán. Tình hình khi đó bị xem là vô vọng và đe dọa đến tính tồn vong của ít nhất 30% số doanh nghiệp BĐS. Mặc dù chưa có con số thống kê tạm thời hay chính thức nào công bố về sự phá sản của một số doanh nghiệp BĐS nào đó, nhưng chắc chắn sự nguy kịch là có thật.
Cho tới nay, đã bắt đầu có một vài công bố sơ bộ về chuyện chưa có doanh nghiệp BĐS nào bị phá sản trong thời gian qua. Nhưng đó là chuyện của hiện nay, hay nói chính xác là từ cuối tháng 5/2011 đến nay, khi yếu tố chính sách bắt đầu manh nha xuất hiện trong nghị quyết tháng 5/2011 của Chính phủ giao cho các Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu đề xuất các biện pháp bình ổn hai thị trường BĐS và thị trường chứng khoán.
Nếu không có sự xuất hiện của yếu tố chính sách như một "cứu tinh" kịp thời, hầu như chắc chắn thị trường BĐS sẽ rơi vào kịch bản thứ hai của TS. Chung về "Lãi suất cao, doanh nghiệp phá sản, thị trường khó khăn". Theo đó, nếu chính sách không thay đổi (duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt, tiếp tục cắt giảm đầu tư công, lạm phát tiếp tục giữ ở mức cao trên 15%, thậm chí xấp xỉ 20%), thị trường BĐS sẽ lâm vào tình trạng khó khăn toàn diện, các nhà đầu tư thứ cấp sẽ phải thanh lý các dự án đầu tư (dựa vào vốn vay từ ngân hàng). Thậm chí, tình trạng phá sản có thể xảy ra đối với những dự án những doanh nghiệp, những nhà đầu tư mất khả năng thanh toán.
Nếu kịch bản thứ hai xảy ra, không cần phải chờ đến cuối năm nay hay sang năm 2012, mà ngay lập tức các ngân hàng đã phải chạy đôn đáo siết nợ của các chủ doanh nghiệp BĐS. Hậu quả lập tức bùng nổ, ít nhất một nửa số "người giàu" sẽ chết đứng trên đống tài sản ngồn ngộn không tiêu thụ được của mình.
Thế mới biết là doanh nghiệp BĐS bề ngoài thì nhiều dự án và vô khối tài sản, nhưng thực chất lại là con nợ của "ông chủ" ngân  hàng. Bằng chứng là ngay vào thời kỳ khó khăn nhất năm 2008 và từ đầu năm 2011 đến nay, khi phần lớn doanh nghiệp BĐS và công ty chứng khoán đều lao đao, một số kề cận bờ vực phá sản, thì đa số các ngân hàng vẫn bình yên như không có chuyện gì xảy ra.
Nhưng sự tồn tại của hệ thống ngân hàng trong kịch bản thứ hai cũng chỉ là nhất thời. Hiệu ứng domino vốn đã bắt đầu từ quan hệ vay vốn, bảo lãnh mật thiết giữa ngân hàng và doanh nghiệp BĐS, cũng sẽ diễn ra trong dây chuyền vỡ nợ và phá sản. Nếu trường hợp này xảy ra cùng hàng loạt doanh nghiệp BĐS không làm cách nào để bán được hàng trả nợ, đến lượt nhiều ngân hàng cũng không thu nợ được, dẫn đến tình trạng doanh nghiệp BĐS chết trước, ngân hàng chết sau - một hiệu ứng của thảm cảnh chết chùm. Tất cả có lẽ sẽ trở thành tai họa dây chuyền diễn ra trong liên tục 2 năm 2012-2013.
Nhưng ơn trời, hình như kịch bản thứ ba của TS. Chung bắt đầu ứng nghiệm: "Chính sách thay đổi, thị trường có xung lực mới". Ngay hiện thời thì chưa biết xung lực ở đâu ra, khi lạm phát và lãi suất vẫn còn khá cao. Nhưng mối quan tâm của Chính phủ về tình thế nguy cấp của thị trường BĐS thì đã rõ ràng.
Vào giữa tháng 5/2011, khi cơn bạo bệnh của thị trường BĐS trở nên nguy kịch nhất thì một lượng tiền 70.000 tỷ đồng đã được Ngân hàng nhà nước rót cho một số ngân hàng cấp dưới thông qua kênh tái cấp vốn. Cũng từ đó đến nay, rõ ràng là mặt bằng lãi suất đã được kéo xuống, tuy chưa đủ lạc quan nhưng cũng đã chớm chút hy vọng cho doanh nghiệp và người tiêu dùng.
Lựa chọn kịch bản phục hồi nào?
Cần lưu ý, 3 kịch bản của TS. Trần Kim Chung mà bài viết này tham dẫn đều căn cứ vào biến số chủ yếu là chính sách của nhà nước về thị trường BĐS. Trong cách nhìn nhận của chúng tôi về thực tế tình hình hiện nay, yếu tố này chiếm đến 90% tầm quan trọng đối với sự phục hồi của thị trường.
Hiện thời, nguồn tiền trong dân không thể coi là thiếu. Từ cuối năm 2010 đến nay, giá vàng tăng phi mã nhưng chỉ giảm nhỏ giọt, cho thấy giá vàng trong nước không chỉ được nâng đỡ bởi đà tăng của giá vàng thế giới, mà còn được nguồn tiền dân cư bổ trợ. Cũng từ đầu năm 2010 đến nay, có khoảng 20.000 tỷ đồng được rút ra khỏi thị trường chứng khoán, có thể một phần lớn trong số đó thuộc về những tổ chức và nhóm đầu cơ lớn.
Về hàng hóa, trừ thị trường BĐS Hà Nội và Đà Nẵng vẫn còn trong tình trạng giá trên trời đối với các phân khúc đất nền và căn hộ trung - cao cấp, còn tại thị trường BĐS TP.HCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, sau cuộc khủng hoảng năm 2008, cho tới nay thời gian điều chỉnh giảm đã kéo dài ba năm rưỡi và mức giá chung đã lập đáy tạm thời.
Riêng với phân khúc căn hộ trung cấp có mức giá 12-13 triệu đồng/m2 thì có thể nói là đã gần như về sát giá thành và không thể giảm hơn nữa, đặc biệt trong bối cảnh lạm phát, giá vàng và giá vật liệu xây dựng đã tăng vọt.
Tất nhiên, dù đã giảm về đáy tạm thời, nhưng nếu nền kinh tế trong nước và cả thế giới rơi vào kịch bản xấu, đáy tạm thời của thị trường BĐS khu vực phía Nam sẽ tiếp tục bị phá vỡ và giá BĐS tiếp tục suy giảm trên con đường tìm đáy mới. Kịch bản đó ứng với một thời gian suy thoái lâu dài 2-3 năm, thậm chí lâu hơn nữa. Nhưng với các điều kiện về nguồn tiền và giá nhà đất như hiện nay, yếu tố chính sách lại trở nên cần thiết đến mức đó có thể là kích thích tố vực dậy toàn bộ thị trường BĐS.
Do đến nay đã có sự xuất hiện manh nha của yếu tố chính sách, chúng tôi cho rằng kịch bản suy thoái lâu dài và kịch bản "vỡ nợ" thị trường BĐS là khó xảy ra, nếu có xảy ra thì chỉ đối với kịch bản suy thoái và xác suất của kịch bản này cũng chỉ chiếm khoảng 20-30%.
70-80% xác suất còn lại sẽ thuộc về kịch bản lạc quan nhất: thị trường BĐS phục hồi. Yếu tố chính sách hiện ra càng rõ, khả năng phục hồi càng lớn.
Hiện nay, những bộ ngành liên quan đang bàn đến một số vấn đề then chốt của thị trường như các hình thức quỹ BĐS, lãi suất, nguồn vốn cho BĐS... Tuy nhiên, đó mới chỉ là phép thử đối với thị trường, bởi thị trường BĐS như một bệnh nhân trên giường bệnh lâu ngày, nay muốn vận động đi lại tất có nhiều khó khăn. Vì thế, phản ứng với yếu tố chính sách, thị trường có thể biểu hiện hai xu hướng: hoặc phục hồi từ từ với tỷ lệ tăng trưởng khiêm tốn, hoặc bật dậy nhanh chóng.
Chắc chắn nhiều chuyên gia phân tích, doanh nghiệp BĐS và cả người dân đều nghiêng về khả năng thị trường BĐS, nếu có phục hồi, sẽ diễn ra từ tốn và có thể phải sang năm 2012 thị trường mới tạo được những đợt tăng trưởng khá mạnh. Tuy nhiên nếu nhìn lại lịch sử thị trường BĐS và so sánh với lịch sử của thị trường chứng khoán thì chúng ta thấy hai thị trường này đều luôn có thể bật mạnh nếu xuất hiện yếu tố đột biến.
Do vậy, ngoài 3 kịch bản mà TS. Trần Kim Chung nêu ra, có lẽ chúng ta cần suy nghĩ đến một kịch bản thứ tư là khả năng phục hồi từ từ dẫn đến phục hồi mạnh của thị trường, không phải sang năm 2012 mới diễn ra mà có thể diễn ra ngay trong cuối năm 2011 này. Tất nhiên, kịch bản này chỉ xảy ra khi xuất hiện yếu tố đột biến tác động vào thị trường.
Vậy yếu tố đột biến đó là cái gì và có thể xuất hiện vào thời điểm nào?

Thứ Ba, 5 tháng 7, 2011

Căn hộ Sacomreal Hùng Vương - Cao ốc Sacomreal Hùng Vương


Lọai hình : Dự án

Địa điểm : Q.6 - TP. Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư : Sacomreal

Nhà phân phối chính thức: Đại lý Sacomreal-s , Liên hệ đặt chỗ: 0902.994.689
Hạnh phúc vững bền - Thành công tiếp bước 
Logo du an Sacomreal Hung Vuong
 Khu căn hộ Sacomreal Hùng Vương là Khu liên hợp nhà ở - văn phòng được đầu tư nhằm cung cấp khu văn phòng với môi trường làm việc khang trang và thuận tiện cho việc giao dịch của Ngân hàng Sacombank. Ngoài ra, dự án còn phục vụ nhu cầu nhà ở cho Cán bộ nhân viên trong Tập đoàn Sacombank với môi trường sống chất lượng, hiện đại và hoàn hảo.
Với tổng mức đầu tư khoảng 253 tỷ đồng, dự án được xây dựng trên diện tích 2,168 m2, gồm 2 tầng hầm, 5 tầng thương mại dịch vụ, và các tầng căn hộ với tổng số căn hộ cung cấp cho thị trường là 125 căn và 3.200 m2 sàn diện tích văn phòng.
Khu căn hộ Sacomreal Hùng Vương được xây dựng nhằm đem lại một cuộc sống chất lượng, hiện đại và hoàn hảo cho cư dân nơi đây. Bên cạnh đó, đây còn là một công trình có kiến trúc độc đáo, hiện đại, thể hiện sự vươn lên mạnh mẽ của Sacomreal cũng như Tập đoàn Sacombank trong thời đại mới.
Dự kiến thời điểm khởi công vào cuối năm 2010 và hoàn thành vào quý I/2013
Chủ đầu tư: Công Ty CP Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal).

>> Sacomreal đầu tư dự án Khu căn hộ Sacomreal Hùng Vương

Sơ đồ vị trí
Tòa nhà tọa lạc tại 57 Kinh Dương Vương (số cũ 415 Hùng Vương), Phường 12, Quận 6, TP. HCM do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín – Sacomreal làm chủ đầu tư.
Liên kết vùng:
+ Cao ốc Sacomreal Hùng Vương có được lợi thế: giáp 2 mặt tiền đường Hùng Vương (40m) và đường số 13 (12m).
+ Đường Hùng Vương là trục đường chính nối liền quận 5, quận 6 và về các tỉnh miền Tây.

Ban do vi tri du an Can Ho Sacomreal Hung Vuong
Liên kết vùng - Click vào xem bản đồ lớn
Bạn muốn đầu tư vào căn hộ này!!! Bạn muốn hỏi thêm chi tiết dự án!!!
Hãy gọi ngay Thái - Phòng KD Sàn BĐS Sacomreal-s
Địa chỉ: 41-43 Trần Cao Vân, Tầng 1 Master Building, Q.3, TP.HCM
Mobile: 0902.994.689


Can Ho Sacomreal Hung Vuong nhin tu google earth

Liên kết vùng nhìn từ Google Earth
Phoi canh du an
Phối cảnh dự án
Tiện ích
Cao ốc Sacomreal Hùng Vương  nằm trên tuyến đường huyết mạch từ TP. HCM đi các tỉnh miền Tây, cách vòng xoay Phú Lâm 300m, dễ dàng đi đến các quận nội thành trong thành phố và các tiện ích sẵn có trong khu vực như: Chợ Phú Lâm, Công viên Phú Lâm, Bến xe miền Tây, Công viên nước Đầm sen, Chợ Bình Tây, Bệnh viện chợ Rẫy, Sân vận động Phú Thọ, hệ thống đường sắt đô thị (Metro) theo tuyến 3A (Hùng Vương – Kinh Dương Vương)…
Tiện ích nội khu:
+ Gần Công viên Phú Lâm
+ Co-op Mart Phú Lâm
+ Trường tiểu học Phú Lâm, Trường PTHH Mạc Đĩnh Chi
+ Nhà thờ Hiển Linh
+ Bệnh viện quận 6
Thông số dự án
Quy mô dự án:
+ Diện tích khuôn viên: 2,137 m2
+ Diện tích xây dựng: 963 m2
+ Diện tích cây xanh: 428 m2;
+ Diện tích sân đường nội bộ: 620 m2
+ Diện tích bãi xe: 68 m2;
+ Mật độ xây dựng: 45,1%
+ Tổng DT sàn XD căn hộ: 9.581 m2
+ Số tầng (khu văn phòng): 10 tầng
+ Số tầng (khu chung cư): 21 tầng
+ Tổng số căn hộ: 125 căn (121 căn hộ thường & 4 căn penthouse)
+ Diện tích căn hộ: từ 49, m2 – 116m2 (penthouse từ 184.3m2 – 211.4m2)

Các loại căn hộ:
+ Căn hộ loại A: 1 phòng ngủ (48.47-48.57 m2)
+ Căn hộ loại B: 2 phòng ngủ (61.24–79.08 m2)
+ Căn hộ loại C: 3 phòng ngủ (108.91-115.2 m2)
+ Căn hộ Penthouse: 3 phòng ngủ (180.46-217 m2)


Mặt bằng căn hộ mẫu, phối cảnh nội thất căn hộ

Phoi canh phong ngu Can ho Sacomreal Hung Vuong

Phối cảnh phòng ngủ
Can ho Sacomreal Hung Vuong - Phoi canh phong an
Phối cảnh phòng ăn
Can ho Sacomreal Hung Vuong - Phoi canh phong khach
Phối cảnh phòng khách

Phương thức thanh toán:


STT Đợt Mô tả Số tiền Tiến độ xây dựng
1. Giữ chỗ  30.000.000 VNĐ
2. Ký HĐ đặt cọc 20%, bao gồm tiền giữ chỗ Đã khởi công xây dựng
3. Đợt 1 Ngay khi ký HĐ mua 10% 11/2011 Xong phần móng và sàn tầng hầm
4. Đợt 2 Ba tháng sau đợt 1 8%  2/2012 Đổ xong bê tông sàn Lầu 8
5. Đợt 3 Ba tháng sau đợt 2 8%  5/2012 Đổ xong bê tông sàn Lầu 16
6. Đợt 4 Ba tháng sau đợt 3 8%  8/2012 Hoàn tất phần Khung BTCT, xây tô thô đến Lầu 12
7. Đợt 5 Ba tháng sau đợt4 8%  11/1012 Hoàn tất xây thô, đang hoàn thiện nội thất từng Căn hộ
8. Đợt 6 Ba tháng sau đợt 5 8%  2/2013 Nghiệm thu và chuẩn bị bàn giao căn hộ
9. Đợt 7 Hai tháng sau đợt 6 25% + 2% Phí bảo trì 3/2013-6/2013 Khách hàng nhận và tiến hành dặm vá, vệ sinh theo yêu cầu KH
10. Đợt 8 Làm thủ tục cấp GCNCQ 5%  Làm thủ tục cấp Chủ quyền Căn hộ
TỔNG CỘNG: 102%  
 

Bạn muốn đầu tư vào căn hộ này!!! Bạn muốn hỏi thêm chi tiết dự án!!!
Hãy gọi ngay Thái - Phòng KD Sàn BĐS Sacomreal-s
Địa chỉ: 41-43 Trần Cao Vân, Tầng 1 Master Building, Q.3, TP.HCM
Mobile: 0902.994.689
Website:
http://nhadatsaigon247.vn

Khu căn hộ cao cấp ven sông Belleza

Belleza Apartment - Vẻ đẹp của sự ngẫu hứng

Lọai hình : Biệt thự
Địa điểm : Q.7 - TP. Hồ Chí Minh
Dự án Belleza tọa lạc tại trung tâm hành chính Q.7, liền kề khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng bởi các trục đường Nguyễn Lương Bằng hoặc Hùynh Tấn Phát, kết nối thuận tiện với Q.2, Q.9 bởi cầu Phú Mỹ.
Căn hộ cao cấp Belleza
Phối cảnh dự án Khu căn hộ Belleza
Anh chị muốn đầu tư vào căn hộ này!!! Anh chị hỏi thêm chi tiết dự án!!!
Hãy gọi ngay Thái - Phòng KD Sàn BĐS Sacomreal-s
Mobile: 0902.994.689

Nét thiết kế kết hợp hài hòa cả hai phong cách Á và Âu tạo nên một công trình kiến trúc thật độc đáo bên bờ sông. Belleza gồm sáu block E23, E25, E27, D23, D25, D27 chiều cao từ 23 đến 27 tầng, được thiết kế theo kiến trúc giật tầng bậc thấp dần có độ cao thấp khác nhau hình thành nên những khu vườn treo trong không gian giúp phá tan cảm giác về một khối bê tông đồ sộ và tạo góc nhìn thông thoáng cho mỗi căn hộ. Với 5 loại căn hộ (92,1 – 189,98m2) được thiết kế linh hoạt, khách hàng có thể dễ dàng chọn lựa cho mình một không gian sống lý tưởng tại Belleza

Căn hộ cao cấp Belleza

Đồng thời, dự án Khu căn hộ Belleza được bao bọc bởi 3 con sông lớn là sông Nhà Bè, sông Rạch Dơi, sông Phú Xuân giúp tạo ra không khí mát mẻ, trong lành và không gian thoáng đãng. Tất cả căn hộ đều có tầm nhìn thông thoáng ra sông và đặc biệt bên kia sông là sân golf tuyệt đẹp.
Belleza là nơi chấp cánh cho một cuộc sống hòan hảo đầy đủ các dịch vụ tiện ích sang trọng: hồ bơi, vườn chơi trẻ em, vườn barbecue, công viên nội khu, nhà trẻ, mẫu giáo, trường học, trung tâm thương mại, nhà hàng, khu tập thể dục, spa, massage, khu sinh họat cộng đồng, Dịch vụ bảo vệ 24/24, bãi đổ xe. Ngoài ra quý khách hàng còn có thể sử dụng các cơ sở vật chất khác lân cận dự án như:Bệnh viện FV, Viện tim Tâm Đức, Đại học RMIT
Căn hộ cao cấp Belleza 
Tổng quan dự án
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) & CIQ4
  • Quy mô: 2,7 ha, 7 block và 3 khu
  • Số tầng: 23 - 27 tầng
  • Diện tích xây dựng: 195.433,9m2 
  • Mật độ xây dựng: 42,5%
  • Tổng cộng: 944 căn hộ
Giao thông
1. Từ hướng Q1 – Q4 (25 phút đến trung tâm Q1)
Cầu Ông Lãnh->Cầu Kênh Tẻ -> trục Bắc Nam -> Đại lộ 
Nguyễn Văn Linh-> Nguyễn Lương Bằng-> Cầu Ông Đội -> Huỳnh Tấn Phát
2. Từ Quận 2, Q9
Cầu Phú Mỹ -> Nguyễn Văn Qùy -> Huỳnh Tấn Phát -> 
Phạm Hữu Lầu ( cách Phú Mỹ Hưng 1km)
Chủ đầu tư: 
CTY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SÀI GÒN THƯƠNG TÍN (SACOMREAL)
278 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P.8, Q.3, TP.HCM

Căn hộ cao cấp Belleza
Căn hộ cao cấp Belleza
  Chính thức mở bán Block cuối cùng dự án Khu căn hộ cao cấp Belleza: Block D27, giá hấp dẫn và chiết khấu cao đến 7%

Thanh toán:


STT Đợt Mô tả % Số tiền
1. Đặc cọc Đặt cọc 100.000.000 VNĐ
2. Đợt 1 Ký HĐMB trong vòng 30 ngày kể từ ngày đặt cọc 20% 
3. Đợt 2 02 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 5% 
4. Đợt 3 04 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 5% 
5. Đợt 4 06 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 5% 
6. Đợt 5 08 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 5% 
7. Đợt 6 11 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 5% 
8. Đợt 7 14 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 5% 
9. Đợt 8 17 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 10% 
10. Đợt 9 20 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 10% 
11. Đợt 10 Bàn giao nhà(dự kiến QIII/2012) 25% 
12. Đợt 11 Phí Bảo trì 2% 
13. Đợt 12 Giấy chứng nhận chủ quyền 5% 
TỔNG CỘNG: 102%    

Xem bản đồ lớn

Các tin liên quan đến dự án:
>>Cập nhật hình ảnh dự án Belleza - tháng 06/2011
>>Văn bản về tuyến đường 15B từ Phạm Hữu Lầu đến Hoàng Quốc Việt
>>Căn hộ vùng ven lên ngôi  

Bạn muốn đầu tư vào căn hộ này!!! Bạn muốn hỏi thêm chi tiết dự án!!!
Hãy gọi ngay Thái - Phòng KD Sàn BĐS Sacomreal-s
Địa chỉ: 41-43 Trần Cao Vân, Tầng 1 Master Building, Q.3, TP.HCM
Mobile: 0902.994.689
Website: http://nhadatsaigon247.vn

Biệt thự cao cấp Cityland, nhà liên kế sân vườn Quận 7

Lọai hình : Biệt thự

Địa điểm : Q.7 - TP. Hồ Chí Minh


Phối cảnh dự án biệt thự cityland P.Tân Phú, Quận 7

Tên dự án: Khu dân cư P.Tân Phú, Quận 7

Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV xây dựng công trình Hàng Không ACC hợp tác đầu tư Công ty TNHH đầu tư địa ốc Thành Phố (City land)

Tổng diện tích: 94.055.1m

Địa điểm: 10 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, Quận 7

   Vị trí dự án biệt thự cityland Tân Phú, quận 7

Đông giáp khu dân cư hiện hữu

Tây giáp khu dân cư và Bệnh Viện quận 7

Nam giáp Rạch Cả Cấm (Phú Mỹ Hưng)

Bắc giáp đường Nguyễn Thị Thập

Dự án biệt thự nằm ngay đại lộ Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Thị Thập liền kề Phú Mỹ Hưng và hưởng tấc cả các tiện ích của Phú Mỹ Hưng

Nằm cạnh Rạch Cả Cấm, không khí mát mẻ

ban do vi tri du an biet thu cao cap cityland

Vị trí đắc địa - Dự án biệt thự cao cấp cityland P.Tân Phú, Quận 7

   Quy mô dự án biệt thự cao cấp cityland P.Tân Phú

Khu căn hộ cao cấp thương mại 17.105m2, trường THPT 11.025m2; khu công viên cây xanh 5.252m2; khu căn hộ chung cư 7.024m2 với thiết kế 20 tầng gồm 1.800m2 sàn làm nhà trẻ, khu công viên cây xanh cạnh bờ sông Rạch Cả Cấm gồm 2 mảng 1.666m2 và 4.655m2; khu công viên cây xanh trong khu dân cư 3.618m2; và 6 khu nhà biệt thự cao cấp ven sông (Lô H: 12 căn, Lô I: 17 căn, Lô M: 10 căn, Lô J: 7 căn, Lô K: 6 căn, Lô L: 18 căn),  Nhà phố liên kế: 23 căn, khu hạ tầng kỹ thuật xử lý rác và nước thải.

mat bang du an biet thu cao cap cityland

Mặt bằng dự án biệt thự cao cấp cityland  P.Tân Phú, Quận 7

   Phối cảnh biệt thự Cityland


  Phối cảnh nội thất Biệt thự Lô H

phoi-canh-noi-that-tang-tret-biet-thu-cao-cap-cityland-q7-bietthusaigon          phoi-canh-noi-that-tang-1-biet-thu-cao-cap-cityland-q7

Mặt bằng tầng trệt                                                   Mặt bằng tầng 1

phoi canh noi that tang 2 biet thu cao cap city land quan 7     phoi canh noi that tang 2 biet thu cao cap city land quan 7

Mặt bằng tầng 2                                                  Mặt bằng tầng 3

  Phối cảnh nội thất Biệt thự Lô H

Phoi canh nha pho lien ke biet thu cao cap city land quan 7

Phối cảnh nhà phố liên kế Lô I

Lô H: diện tích 220m2 - Giá bán từ 36 triệu/m2

Lô I : diện tích 240m2

  Lô L: diện tích 370m2

      Bán giá gốc chủ đầu tư từ 36 triệu/m2 

    Hình thức thanh toán linh hoạt: 

  Đặt cọc 100 triệu đồng

Đợt 1: sau 7-15 ngày ngày thanh toán 30% ký hợp đồng

  Đợt 2: sau 60 ngày thanh toán 30%

Đợt 3: sau 120 ngày thanh toán 30%

Đợt 4: bàn giao nền thanh toán 10%

 Khuyến mãi

 Thanh toán 50% chiết khấu 1%

 Thanh toán 70% chiết khấu 2%

 Mua 2-3 lô chiết khấu 1-2%
 Ngân hàng hỗ trợ vay đến 50% trong vòng 05 - 10 năm.

Xem bản đồ lớn


Quý vị muốn đầu tư vào căn hộ này!!!
Quý vị muốn hỏi thêm chi tiết dự án!!!
Hãy gọi ngay Thái - Phòng KD Sàn BĐS Sacomreal-s
Địa chỉ: 41-43 Trần Cao Vân, Tầng 1 Master Building, Q.3, TP.HCM
Mobile: 0902.994.689
Website:
http://nhadatsaigon247.vn