Him Lam Riverside - căn hộ Him Lam Riverside quận 7

Him Lam Riverside nằm trong quần thể kiến trúc hiện đại của khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng - Him Lam Kênh Tẻ, và tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất khu Nam Sài Gòn. Ngoài việc được thừa hưởng những thành quả hạ tầng xã hội và kỹ thuật sẵn có, đây còn là nơi cuộc sống hòa quyện cùng thiên nhiên. Him Lam Riverside sở hữu những ưu điểm vượt trội trong một không gian sống đầy ắp nắng, gió và những khoảng xanh, cùng với các tiện ích hiện đại.

 - Toàn bộ trang thiết bị nội thất cao cấp (Tivi, tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh ...)

 - Thanh toán 50% nhận nhà, trả chậm 24 tháng không lãi suất.

 - Lãi suất vay mua căn hộ 0%. Số tiền vay lên đến 70% tổng giá trị căn hộ, thời hạn vay 15 năm.

 - Tặng phí bảo trì 2% + gói nội thất từ 3% - 5%.

 - Giao nhà tháng 9/2013.  

Được thuê lại lên đến 24.000.000 đồng/tháng.

Đặc biệt: Nếu thanh toán một lần 95%, khách hàng sẽ được miễn thuế VAT 10% giá trị căn hộ, và miễn phí phí quản lý + phí đậu xe năm đầu tiên.
Liên hệ nhân viên tư vấn và kinh doanh: 0902 994 689 - Anh Thái

Vị trí Him Lam Riverside quận 7

Căn hộ Him Lam Riverside tọa lạc tại vị trí chiến lược của Khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, Căn hộ Him Lam Riverside là giao điểm của các trục đường chính: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Thị Thập, Khánh Hội, Lê Văn Lương, cầu Kênh Tẻ...kết nối  các quận 1, 4, 7, 8, Huyện Nhà Bè, Bình Chánh và chỉ cách chợ Bến Thành chưa đầy 5 phút xe máy và đô thị Phú Mỹ Hưng 3 phút...

Căn hộ Him Lam Riverside không những thừa hưởng những tiện nghi, tiện ích hiện đại của khu Nam Sài Gòn, mà còn là của cả thành phố như: Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu căn hộ cao cấp Sunrise City; Hệ thống đại siêu thị Lotte Mart;  Bệnh viện FV, Viện tim Tâm Đức, Trường đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Marketing, Đại học Cảnh sát...

Him Lam Riverside quận 7 được bao quanh bởi ba con sông lớn: sông Ông Lớn, Rạch Bàng, Ông Đội. Nhờ vậy vị trí của dự án càng trở nên hoàn hảo hơn với địa thế phong thủy giúp kiến tạo nên một không gian sống bình yên, hài hòa và thịnh vượng, mang lại cho bạn những giá trị tinh tế nhất mà bạn xứng đáng được sở hữu.

Từ khu căn hộ Him Lam quận 7, mỗi ngày Quý vị có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố, và dịu mát tầm mắt với những khoảng xanh mênh mông của thiên nhiên cây cỏ hay tận hưởng từng luồng gió  trong lành từ dòng sông  thơ mộng để cảm nhận một cách trọn vẹn vẻ đẹp hài hòa của nơi đây.

Tiện ích nội khu

Gói gọn những giấc mơ trong một dự án không hề là điều dễ dàng. Nhưng với niềm tin và tâm huyết của một chủ đầu tư có năng lực, dự án đã mang đến cho cư dân nơi đây những giá trị thiết thực và sự trải nghiệm tuyệt vời nhất. Đây là sự kết hợp khéo léo của cuộc sống tiện nghi thành thị và không gian thiên nhiên dịu mát. Với tiện ích nội khu và ngoại khu đẳng cấp xung quanh, Him Lam Riverside hứa hẹn sẽ là nơi bạn được tận hưởng một cuộc sống “xanh” đúng nghĩa, một không gian sảng khoái, giúp bạn cân bằng cuộc sống, sức khỏe cùng niềm say mê trở  lại với bạn.

Tiện ích ngoại khu

Căn hộ Him Lam quận 7 nằm tại vị trí đắc địa nhất của khu Nam Sài Gòn, trong khuôn viên của khu đô thị Him Lam Tân Hưng chính vì thế sống tại Him Lam Riverside người dân như được tận hưởng tiện ích của cả một thành phố hiện đại. Ở đó mọi cư dân sẽ quên đi nỗi nhọc nhằn của cuộc sống thường ngày, đắm chìm vào một thế giới hạnh phúc và thư giãn, sẽ cùng với người thân và bạn bè tận hưởng các tiện ích, các dịch vụ chất lượng cao luôn mở rộng chào đón ngay bên ngoài căn hộ của bạn. 

Chỉ trong vòng 03 km, xung quanh dự án là hàng loạt các dịch vụ vui chơi giải trí mang đẳng cấp quốc tế như: TTTM Crescent Mall, Bệnh viện Pháp Việt, Bệnh Viện Tim Tâm Đức, sân tập Golf Nam Sài Gòn, siêu thị Lotte Mart...; khu giáo dục: trường đại học quốc tế RMIT, SISS, ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Marketing, trường quốc tế V-Star, TT trò trơi trí tuệ trẻ em Him Lam - Vikid...

Lotte Mart Quận 7

Ngoài nơi mua sắm ngay tại khuôn viên nơi ở của bạn, cũng chỉ mất hơn 5 phút đi bộ bạn đã có thể đến với một thiên đường mua sắm tuyệt vời khác đó là hệ thống siêu thị Lotte Mart. Đây là hệ thống siêu thị hàng đầu của Hàn Quốc được xây dựng tại Quận 7, đáp ứng hầu hết nhu cầu của người dân xung quanh.

Thiết kế

Điểm nhấn của dự án chính là Tổ hợp căn hộ Cao cấp Him Lam Riverside quận 7 với thiết kế hình vòng cung đón gió gồm 3 Block cao từ 18-25 tầng, 1 tầng có 5 đến 6 căn hộ, diện tích dao động từ 95-143m2, bao gồm 2 tầng hầm để xe: 1 tầng âm mặt đất và 1 tầng cao so với mặt đất 1,5m trên là khối đế thương mại cao 4 với các tiện ích như: Siêu thị 24g, phòng tập GYM, Spa và một số tiện ích khác. Ngoài ra, để phục vụ tối đa nhu cầu của khách hàng, CĐT đã thiết kế 1 hồ bơi riêng nằm trong dự án giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn để thu giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Chi tiết thiết kế của tổ hợp căn  hộ căn hộ:

   -  Thiết kế so le cùng khe thông gió ngăn cách giữa các căn hộ tạo sự thông thoáng và mỹ quan cho tổ hợp căn hộ.

   -  Độ cao của 2 tầng căn hộ là 3.5m nên không khí luôn được lưu thông, tạo cảm giác dễ chịu cho chủ nhân của từng căn hộ.

   -  Ngoài ra, với thiết kế ban công bằng kính cường lực 2 lớp vừa an toàn lại tạo được nét riêng hiện đại của căn hộ.

Quy mô dự án

- Tổng diện tích: 1,317 ha

- Gồm 03 tòa nhà cao từ 18 – 25 tầng được bố trí so le nhau

- Tổng số căn hộ: 314 căn, có 02 tầng hầm làm bãi đậu xe.

- Diện tích: 95,95 – 319 m2

- Mỗi Block có 3 thang máy, 2 thang bộ và có 5 – 6 căn hộ/ tầng, hành lang thoáng rộng - chưa tới 2 căn hộ / thang máy sẽ rất tiện lợi, nhanh chóng.

- Mật độ xây dựng: 28% (Phần diện tích còn lại: công viên, cây xanh, hồ bơi…)

- Tổng vốn đầu tư: 1,563 tỷ đồng

Nội thất căn hộ

Dự án giao nhà hoàn thiện với nội thất cao cấp và đặc biệt các hạng mục dưới đây được bao gồm:

Máy lạnh Panasonic

Tủ lạnh cao cấp

Bếp gas âm đầu nối trực tiếp với gas trung tâm

Lò viba – nướng

Máy hút khử mùi

Máy giặt 8kg

Tủ giày

Tủ âm tường cho phòng ngủ

Chủ đầu tư

Công ty Cổ phần địa ốc Him Lam được thành lập từ tháng 9 năm 1994, tới nay Him Lam đã trải qua 18 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) từ Nam ra Bắc. Với uy tín và tiềm lực của một thương hiệu mạnh BĐS, Him Lam đã là chủ đầu tư của hơn 30 dự án khác nhau như khu đô thị, căn hộ cao cấp... Sản phẩm của Him Lam được định vị trên thị trường với những lợi thế nổi bật như vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng giao thông thuận tiện cho đến chất lượng công trình đúng như cam kết, và cả tâm huyết của nhà quản lý dự án được gửi gắm vào để đảm bảo cao nhất lợi ích của người dân.

Nhà thầu chính

Posco E&C là tập đoàn xây dựng tổng hợp hàng đầu Hàn Quốc, đã có mặt tại Việt Nam vào tháng 5/1995, trên cơ sở áp dụng công nghệ tiên tiến các chuyên gia kỹ thuật và lực lượng lao động có tay nghề cao, dày dặn kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực căn hộ, nhà ở, văn phòng và nhà cao tầng...Posco E&C VN ngày càng khẳng định được tên tuổi trên con đường chinh phục  lĩnh vực xây dựng tại thị trường này.

Điển hình, Posco E&C VN đã thi công nhiều loại công trình trong nhiều lĩnh vực khác nhau như: Căn hộ cao cấp (CHCC) Tulip ở TP HCM, tòa nhà văn phòng Minh Khai tại Hà Nội, bệnh viện đa khoa Huế, khu đô thị mới An Khánh, dự án CHCC Water Mark ở Hà Nội, các khu đô thị phức hợp… Ngoài ra, công ty này là nhà đồng đầu tư, nhà thầu chính thi công cao ốc Diamond Plaza ở TP HCM.Mọi chi tiết, vui lòng liên hệ NV tư vấn và kinh doanh: 0902 994 689 - Anh Thái

Bất động sản 2013 - Thị trường bất động sản năm 2013

Cho dù có gói giải pháp “cứu” bất động sản hay không có, thì bản thân các DN phát triển bất động sản cũng phải “cắt lỗ” để thanh khoản hơn.

Đó là quan điểm được ông Phạm Trung Hà, Tổng Giám đốc Hòa Phát Land chia sẻ với phóng viên về dự báo những tác động của gói “giải cứu” đến thị trường bất động sản năm 2013. Theo ông Hà thì giá bất động sản 2013 sẽ còn thấp hơn năm 2012.

Nguyên nhân chính dẫn đến thị trường BĐS như hiện nay là do phát triển quá “nóng”, quy hoạch thiếu kế hoạch, thị trường của giới đầu cơ đẩy giá lên quá cao,… trong những năm gần đây, khi gặp điều kiện kinh tế khó khăn ngay lập tức thị trường “xì hơi”, tồn kho bất động sản lớn, dự án dở dang, nhiều DN phải giải thể, “tháo chạy” khỏi BĐS.

Lãi suất thấp liệu có đem đến điều “thần kỳ”?

Ngay từ cuối năm 2011, đầu năm 2012 đã có nhiều văn bản từ Chính phủ, NHNN được ban hành nhằm hỡ trợ cho thị trường này. Có thể kể tới như Chỉ thị 2196 của Thủ tướng vào cuối 2011 với chính sách tiếp tục cho vay đối với dự án có khả năng hoàn thành năm 2012, công văn 8844 về điều hành chính sách tiền tệ của NHNN cũng vào cuối 2011.

Tuy nhiên, theo đánh giá của nhiều chuyên gia những chính sách này cũng chỉ là “mệnh lệnh hành chính”, thực tế triển khai gặp rất nhiều khó khăn, tác động đến thị trường rất ít do việc tiếp cận với nguồn vốn tín dụng của chủ đầu tư gần như không thể do gặp phải rào cản “nợ vay”. Rất ít chủ dự án được vay vốn theo tinh thần của công văn 8844.

Đến nay, các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản năm 2013 chưa khi nào kể từ 10 năm nay được hệ thống chính trị cao nhất là Quốc hội, Chính phủ quan tâm chỉ đạo. Các giải pháp như giảm, hỗ trợ lãi suất cho cả DN, người mua nhà ở xã hội, giãn thuế, giảm thuế, rà soát các dự án dừng triển khai các dự án không đủ điều kiện, chuyển đổi công năng dự án,…

Chính phủ cũng đang họp bàn về việc thành lập công ty mua bán nợ xấu, trong đó có giải pháp bơm tiền xử lý nợ xấu bất động sản.

Cuối tuần qua, NHNN bất ngờ công bố giảm 1% đồng loạt các loại lãi suất, lãi suất tái cấp vốn giảm từ 10% xuống 9%, lãi suất huy động kỳ hạn 1 tháng đến 1 năm giảm từ 9% xuống 8%,…các ngân hàng lớn cũng đồng loạt giảm lãi suất tiền gửi như Techcombank, VIBank, OceanBank, MBbank, Vietinbank,…

Theo ông Phạm Trung Hà, lãi suất cho bất động sản sẽ có điều chỉnh sau động thái của Chính phủ. Thời gian vừa qua cũng đã có những gói hỗ trợ lãi suất từ các NHTMCP cho cả DN và người mua BĐS nhưng mang tính ngắn hạn, thông thường cam kết mức lãi suất thấp trong 3 tháng, 6 tháng hay 1 năm đầu tiên.

“Điều đó không hỗ trợ thúc đẩy cho thị trường BĐS, bởi người mua BĐS thường mong muốn có mặt bằng lãi suất thấp trung và dài hạn. Với mặt bằng lãi suất như hiện nay thị trường vẫn chưa phản ứng một cách tích cực ngay bởi người mua nhà vẫn còn nhiều lo ngại.” Ông Hà nói.

Theo phân tích của ông Hà, hiện giá căn hộ ở những khu đô thị hiện này thường dao động trên dưới 1 tỷ đồng/căn, cho dù những người lao động bình thường vay vốn từ 30-40% thì khoản tín dụng đó vẫn là một gánh nặng cho họ.

Thị trường bất động sản năm 2013 sẽ thanh khoản tốt hơn

Phá “băng” BĐS nằm trong tay người mua cuối

Theo số liệu thống kê sơ bộ về hàng tồn bất động sản hiện nay từ 58/63 tỉnh, thành phố cả nước còn tồn 20.851 căn hộ chung cư, 5.176 căn thấp tầng, 1.890.667 m2 đất nền, 64.847m2 sàn văn phòng cho thuê, tổng giá trị ước tính là 52.542 tỷ đồng.

Để giải phóng được số hàng tồn này, tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, xử lý nợ xấu tại ngân hàng. Một Nghị quyết riêng của Chính phủ về tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp sản xuất kinh doanh, xử lý hàng tồn kho đang được bàn thảo và sẽ sớm được thông qua.

Với những giải pháp kích cầu thị trường như hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà, chia nhỏ diện tích căn hộ….;Làm giảm giá thành của bất động sản thông qua giảm thuế cho nhà phát triển dự án, đặc biệt là những dự án nhà giá thấp; Xử lý nợ xấu bất động sản thông qua công ty mua bán nợ,…được cho là những giải pháp tổng thể sẽ có tác động tích cực đến thị trường trong năm sau.

Theo ông Chương Trí Kiên, Phó TGĐ Him Lam Thủ đô, nếu Chính phủ điều tiết ở mặt thuế, giảm thuế để kéo giá thành BĐS xuống. Hơn nữa tín dụng cũng phải rẻ với lãi suất thấp và thời gian vay trung và dài hạn thì sẽ có thể giải quyết được hàng tồn.

Theo ông Kiên, mới đây ông có sang Thái Lan nghiên cứu về cách xử lý khủng hoảng tài chính năm 1998 cũng được cho là từ bất động sản, thì giải pháp mà Thái Lan đưa ra là tập trung vào giải phóng hàng tồn của BĐS.

“Thái Lan có mức lạm phát thường vào khoảng 3-4%, lãi suất ngân hàng thường từ 5-7%, khi đó chính sách hỗ trợ kích cầu của họ đó là: Trong 2 năm đầu tiên khách hàng mua nhà chỉ phải trả lãi suất vay 0,5%. Vì thế đã tạo được cầu mua BĐS tồn kho, cho đến khi người mua nhà tiêu thụ hết số lượng hàng tồn của bất động sản.” Ông Kiên nói

Còn theo Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội, ông Nguyễn Hữu Cường thì cho dù có gói tín dụng được đưa ra là 100.000 tỷ hay 150.000 tỷ đi nữa, thì tiền này bản chất là dùng để mua lại các tài sản bảo đảm, nên cũng chảy vào “túi” các ngân hàng. Do đó, gói tín dụng đó phải được định hướng làm sao đến tay của chủ kinh doanh sản xuất, chủ dự án dở dang để hồi sinh cho nền kinh tế, phục vụ cho các nhu yếu phẩm, trong đó có thị trường BĐS.

Như vậy, điểm mấu chốt để có thể vực dậy được thị trường, khơi thông dòng vốn, tạo thanh khoản là cần hướng đến nhu cầu thực của người mua nhà dựa trên khả năng tài chính, qua đó có chính sách hỗ trợ nhóm đối tượng này tiếp cận với nhà ở dễ dàng hơn thì mới có thể giải phóng được hàng tồn như “núi” hiện nay.

 thị trường bất động sản năm 2013 | bất động sản 2013 | bất động sản năm 2013 | giá bất động sản 2013